Ανησυχία για το αλσύλλιο στο Νησί των Ονείρων

Η "ΜΕΔΟΥΣΑ” Σύλλογος Ενεργών Πολιτών

“Ποιος εποφθαλμιά το Νησί των Ονείρων στην Ερέτρια;

Όταν μιλούσαμε για το τσιμέντωμα της Ακρόπολης, είχε (ξανα)γίνει "της μόδας" η έκφραση "Τσιμέντο να γίνει;".

Σκεφθείτε τώρα ποια έκφραση ταιριάζει στο πολύπαθο και εγκαταλειμμένο στη μοίρα του, θαυμάσιο, Νησί των Ονείρων, που έχει πλέον νομιμοποιηθεί και ανήκει στο Δήμο Ερέτριας για αξιοποίηση ως δημόσιος ελεύθερος χώρος πρασίνου (το αλσύλλιο που έχει "φυτρώσει" εκεί, ευεργετικά με τα χρόνια, προστατευόμενο από το νόμο, το ΣτΕ και τη Δασική Υπηρεσία), αναψυχής, αθλητισμού, τουρισμού για τους δημότες και τους επισκέπτες.

Περιέργως, στο επικείμενο νέο Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο "εξαφανίστηκαν" και ο... ελεύθερος χώρος και ο χώρος πρασίνου και ο αθλητισμός και η μνεία για τη χρήση των δημοτών και των επισκεπτών και έμεινε μόνον ο "τουρισμός - αναψυχή". Γιατί; Κάποιος θέλει να το κάνει... ξενοδοχείο (τσιμέντο κι απρόσιτο να γίνει;) και, μάλιστα, με χρήματα του Ταμείου Ανάκαμψης ως προίκα για τις μελέτες; Όταν μάλιστα ο Δήμος, σωστά, καλεί σε ενοικίαση - αξιοποίηση το άλλο, αφημένο στη μοίρα του, "διαμάντι" της Ερέτριας, τον υπέροχο "Θέαλο"...

Με την απάλειψη, μένει "μισό" το σχέδιο για χρήση ή εκμετάλλευση από το Δήμο του Νησιού των Ονείρων και κυρίως ο δημόσιος χαρακτήρας του, νομικά και συνταγματικά κατοχυρωμένος ύστερα από νομικές και άλλες διαδικασίες ετών (και νομιμοποίησης από το Δήμο Ερέτριας).

Μια εισήγηση - πρόταση - προσφυγή - ενημέρωση προς το Δήμο, το Δημοτικό Συμβούλιο και τις Τοπικές Κοινότητες του Δήμου Ερέτριας, αλλά και προς τα μέλη της συσταθείσας Επιτροπής Αξιολόγησης των προτάσεων του ΤΠΣ Ερέτριας και τους αναδόχους της εκπόνησης του ΤΠΣ, με θέμα «Προστασία του Δημόσιου, Κοινόχρηστου και Κοινωφελούς Χαρακτήρα του «Νησιού των Ονείρων» (Πεζονήσι)», επισημαίνει όλα τα θέματα που μπορούν να προκύψουν από αυτό το νέο προτεινόμενο ΤΠΣ αν εξαλειφθεί ο δημόσιος χαρακτήρας προς όφελος των δημοτών (και των επισκεπτών).

Αναφέρει: "Η προτεινόμενη τροποποίηση του ΤΠΣ προβλέπει περιο ρισμό των υφιστάμενων χρήσεων γης σε «τουρισμός – αναψυχή», σελ 73 & 79 ΤΠΣ - Μελέτη Πολεοδομικού Σχεδιασμού (ΜΠΣ) Α’ Φάση, εξαιρώντας τις σημερινές θεσμοθετημένες χρήσεις, κάτι το οποίο:

1. Αντιστρατεύεται τον κοινόχρηστο χαρακτήρα του χώρου.

2. Υποβαθμίζει το πράσινο και τους δημόσιους χώρους.

3. Ενισχύει τη μονοδιάστατη ξενοδοχειακή εκμετάλλευση έναντι της βιώσιμης, πολυλειτουργικής ανάπτυξης.

4. Συνιστά υποβάθμιση του πολεοδομικού πλαισίου αφαιρώντας θεσμοθετημένες χρήσεις που εξυπηρετούν το δημόσιο συμφέρον, άρα συνιστά στέρηση δικαιώματος συμμετοχής στον δημόσιο χώρο και ιδιαιτέρως στον χώρο των επιχώσεων".

Το έγγραφο, που κατατέθηκε σε όλους τους παραπάνω στις 10 Οκτωβρίου, υπογράφει ο Μωυσής Παπαδόπουλος και καταλήγει, αφού πρώτα σκιαγραφεί την ιστορική και νομική τεκμηρίωση του Νησιού των Ονείρων (το πρώτο ρυμοτομικό - πολεοδομικό σχέδιο Ερέτριας του 1834, το θεσμοθετημένου χαρακτήρα κεκτημένο Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΓΠΣ) ΦΕΚ 831/Δ/1993, νόμους, αποφάσεις και γνωμοδότησε του Συμβουλίου της Επικρατείας), συμπεραίνει:

"Η πολεοδομική και χωροταξική πρόταση για το Νησί, όπως παρουσιάζεται στα προτεινόμενα σενάρια, είναι νομικά επισφαλής, θα τεθεί υπό αμφισβήτηση πιθανόν και κατά την εξέταση του τελικού σχεδίου από το ΣτΕ, αλλά θα οδηγήσει με βεβαιότητα σε προσφυγές και αιτήσεις ακύρωσης στο ΣτΕ από πλευράς των δημοτών και των ενδιαφερόμενων φορέων, καθιστώντας το ΤΠΣ συνολικά ανίσχυρο.

Θα πρέπει να είναι εις γνώση ότι και στην περίπτωση κατά την οποία ολοκληρωθούν εντός του χρόνου της παράτασης ώστε διασωθεί η πλειονότητα των πόρων από το Ταμείο Ανάκαμψης κι Ανθεκτικότητας για να μην επιβαρυνθεί την αποπληρωμή των μελετών ο κρατικός προϋπολογισμός, είναι βέβαιο ότι δεν θα υπάρχουν στο μέλλον οι απαραίτητες πιστώσεις υλοποίησης των μελετών εφαρμογής ούτε από το κράτος ούτε φυσικά και από τους δήμους.

Αυτό σημαίνει ότι, ό,τι γίνει, θα γίνει μόνο από επισπεύδοντες ενδιαφερόμενους ιδιωτικής

πολεοδόμησης και κάποιες προκατασκευασμένες ρυθμίσεις, όπως πιθανόν αυτή στο Νησί.

Με δεδομένο τον κοινόχρηστο χαρακτήρα του νησιού, οποιοδήποτε κτίσμα προορίζεται να εξυπηρετήσει τις χρήσεις τουρισμού-αναψυχής, οφείλει να περιορίζεται στα τετραγωνικά που προβλέπονται για την ανέγερση του Καθαρτηρίου (Σχέδιο 1834) και μόνο στην οριζόμενη ζώνη από το ισχύον ΓΠΣ.

Κατά συνέπεια, οποιαδήποτε ρύθμιση του υπό εκπόνηση ΤΠΣ προβλέπει αύξηση της οικοδομήσιμης επιφάνειας του Πεζονησίου σε βάρος του κοινόχρηστου χώρου είναι μη νόμιμη και οποιαδήποτε αλλαγή των θεσμοθετημένων χρήσεων (τουρισμός–αναψυχή, αθλητισμός, πράσινο, ελεύθεροι χώροι) σε βάρος του πράσινου και των δημόσιων χώρων αντίκειται στη θεμελιώδους σημασίας για το αστικό περιβάλλον και

θεωρείται αντισυνταγματική.

Η πόλη της Ερέτριας και ο Δήμος στο σύνολό του δεν πάσχει από μια επιπλέον ξενοδοχειακή μονάδα, ειδικά εντός του πολεοδομικού ιστού. Είναι εντελώς παρωχημένη αντίληψη και δεν συνάδει με τη σύγχρονη χωροταξική αντίληψη και διεθνή πρακτική και τη βιώσιμη ανάπτυξη. Το Νησί πρέπει να ντιμετωπιστεί μ άλ η οπτική.

Το Νησί πρέπει να αξιοποιηθεί κατά τρόπο που να μεγιστοποιεί, μέσω της χρήσης του, την προστιθέμενη αξία για τον τόπο και τους πολίτες του. Το Νησί είναι αναπόσπαστα συνδεδεμένο με την πολιτιστική – κοινωνική – οικονομική ζωή της πόλης, ενταγμένο στον αστικό ιστό και της λειτουργίας, αξιοποιούμενο ως Δημόσιος χώρος κοινόχρηστου χαρακτήρα είναι ένας πολυχώρος με πολυμορφικότητα και ευελιξία προσαρμογών Πολιτισμού – Παιδείας – Περιβάλλοντος – Αθλητισμού – Τουρισμού – Αναψυχής για τους πολίτες της Ερέτριας και τους επισκέπτες της".

Και καταλήγει: "Με δεδομένο ότι δεν έχει παρουσιαστεί μέχρι σήμερα καμία ολοκληρωμένη πρόταση αξιοποίησης του Νησιού, παρά τα δύο χρόνια θητείας αυτής της διοίκησης, ως θα όφειλε, καθώς και κάποιες περίεργες πολιτικές

συμπεριφορές, προαναγγελίες και χρονικές συμπτώσεις, αβίαστα μπορεί κάποιος να βγάλει το συμπέρασμα ότι υπάρχουν ανομολόγητες «μύχιες σκέψεις» για την προοπτική αξιοποίησης του".

Στο τέλος και η πρόταση - εισήγηση: "Να μην αποδεχθείτε οποιαδήποτε εισήγηση ή πρόταση που μεταβάλλει τις υφιστάμενες χρήσεις γης του Νησιού.

Να στηρίξετε τις προτάσεις σας αποκλειστικά στο ισχύον ΓΠΣ του 1993.

Να συγκροτηθεί ολοκληρωμένη πρόταση αξιοποίησης και να τεθεί σε διαβούλευση.

Το «Νησί των Ονείρων» αποτελεί δημοτική και στορική περιουσία της Ερέτριας. Κάθε πράξη ή εισήγηση που θα συμβάλει στην απώλεια του δημόσιου χαρακτήρα του θα συνοδεύεται από την προσωπική και συλλογική ευθύνη εκείνων που θα την αποφασίσουν και θα αντιμετωπιστεί με κάθε νόμιμο και θεσμικό μέσο (προσφυγές και αιτήσεις ακύρωσης στο ΣτΕ)".

Ποιες είναι οι "μύχιες" σκέψεις; Ποιος εποφθαλμιά το Νησί των Ονείρων;”

Πηγή (και φωτογραφία) Διαδικτυακός λογ/Δήμος ΜΕΔΟΥΣΑΣ